Villa in vendita Via Santa Maria , Gualdo Cattaneo

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Immerso in uno splendido paesaggio incontaminato a soli 1,5 km dallo storico borgo di Grutti, casale in pietra di nuova costruzione che unisce il fascino dell’architettura rurale umbra ad un’abitabilità confortevole e funzionale. Realizzato nel rispetto della tradizione, si sviluppa su due livelli con una iconica torretta dal tetto a monofalda e roof terrace panoramico.

All’interno, ambienti luminosi e ben distribuiti: salotto con termo camino e ampie vetrate sul giardino che regalano quadri naturali, zona pranzo e cucina open-space con accesso al portico, camera matrimoniale con bagno en-suite e vasca, camera singola con bagno en-suite e accesso esterno indipendente. La suggestiva torretta panoramica ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite e una terrazza riservata, per momenti di autentico relax.

La casa è avvolta dal giardino recintato (2.665 mq circa) con 30 ulivi, alberi da frutto, bordure fiorite, alberi ad alto fusto e una maestosa quercia secolare, che regala ombra naturale e un’atmosfera unica. In giardino ospita anche una vasca idromassaggio in posizione spettacolare, cisterne interrate di accumulo d’acqua e ripostigli per la rimessa attrezzi.

Le vedute da questa proprietà lasciano senza fiato, dalla valle del Tevere e alla splendida silhouette di Todi, inquadrata tra i cipressi, con tramonti indimenticabili da ogni angolo del giardino.

Comfort tutto l’anno grazie ad aria condizionata e riscaldamento a pavimento in salotto. Una residenza pronta da vivere, ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e una posizione strategica, facilmente accessibile....